Asiantunteva suunnittelija hallitsee kansalliset rakentamissäädökset ja tuntee tuetun rakentamisen erityisehdot. Hänen laatimanaan syntyvät suunnitelmat, jotka täyttävät sekä rakennuslupamenettelyn että tuetun rakentamisen edellytykset. Nämä yhdet ja samat suunnitelmat ovat käyttökelpoisia sekä rakentamisen lupamenettelyssä että tuen hakemisessa.

Pätevän suunnittelijan kohtuullisiin suunnittelukustannuksiin voidaan myöntää tukea. Suunnittelukustannukset ovat muista kustannuksista poiketen tukikelpoisia, vaikka ne olisivat syntyneet ennen tukihakemuksen jättämistä. Suunnittelijan pätevyydet määräytyvät rakennuksen tyypin ja koon mukaan Suomen rakentamismääräyskokoelman (RakMK) A2 -osassa.

Maatalouden elinkeinosuunnitelman tekemisen ja tuotantorakennuksen suunnittelun yhteistyö voi parantaa lopputulosta ja kustannustehokkuutta.

Tukihakemuksen liitteenä olevia pääpiirustuksia tulee täydentää niillä tiedoilla, jotka tarvitaan tuen myöntämisen ja maksamisen perusteeksi. Rakennusselostus ja kustannusarvio laaditaan kohteen mukaan niin, että koko tukiketju myönnöstä maksatukseen ja valvontaan pystyy riittävällä tarkkuudella toteamaan mitä tehdään ja millaiseen kohteeseen tuki maksetaan. Nämä laaditaan rakentamisessa yleisesti käytettävän nimikkeistön mukaisesti rakennusosittain eriteltynä. Rakennusosajaotteluna tulee käyttää esimerkiksi talo 2000 -nimikkeistön ryhmittelyä.

Riippumatta siitä, edellyttääkö hanke rakennusluvan, rakentamisinvestointitukihakemuksessa on oltava aina hakemusasiakirjojen ohella rakentamista koskeva suunnitelma:
1) pääpiirustukset;
2) rakennusselostus;
3) rakennusselostukseen perustuva eritelty kustannusarvio tai -laskelma

Kustannusarviossa tai -laskelmassa eritellään suunnittelukustannukset ja rakentamisen kustannukset rakennusosittain. Määrät ilmoitetaan mitattavina yksiköinä esim. m, m2, m3, kpl

Rakentamista koskevassa investointitukihakemuksessa on lisäksi oltava rakenne-, LVI-,
sähkö- ja muut vastaavat erikoissuunnitelmat, jos
1. niitä tarvitaan arvioitaessa rakennuksen toimivuutta ja hankkeen hyväksyttäviä kustannuksia. (rakennetuki, tuotantorakennukset ym.)
2. niillä on erityistä merkitystä arvioitaessa hankkeen hyväksyttäviä kustannuksia. (yritys- ja hanketukiin liittyvä rakentaminen)

ELY-keskus määrittää tarpeen niin, että tuen myöntämisen ja maksamisen kannalta kaikki tarpeellinen on esitetty

Rakentamista koskevan suunnitelman yksityiskohtaisuuden ja laajuuden on oltava asianmukaisessa suhteessa hankkeen laajuuteen ja kokonaiskustannuksiin.

Maatalousrakentamisen tuotantorakennusten suunnitelmassa on esitettävä selvitys toiminnan laajentamismahdollisuuksista sekä uudisrakentamisen osalta selvitys korvattavan rakennuksen jatkokäytöstä.

Esimerkkejä rakennussuunnitelmissa esitettävistä asioista

Tuen hakemisessa tarvittavat tiedot voi täydentää lupapiirustuksiin, jolleivät ne niistä ilmene. Osan tiedoista voi liittää muihinkin asiapapereihin.

Volyymitiedot ilmoitetaan mitattavina yksiköinä esim. m, m2, m3, kpl

RAKENNETUKI (tuotantorakennukset) RAKENTAMINEN

• yksikkökustannusasetuksen mukaiset volyymit (= pinta-alat, tilavuudet, eläinmäärät, jne.)
• palo-osastoinnit
• erityissuunnitelma, jos tukea haetaan LVIS tai vastaaviin tarkoituksiin
• selvitys toiminnan laajentamismahdollisuuksista
• uudisrakentamisen osalta selvitys korvattavan rakennuksen jatkokäytöstä
• eläinten määrät, joille tuotantotilat on mitoitettu

HANKE- JA YRITYSTUKIEN RAKENTAMINEN

• tilojen käyttötarkoitukset, volyymit => asema, pohja, leikkaus, julkisivut
• rakentamisinvestoinnin toimivuus, tarkoituksenmukaisuus ja ympäristöön sopivuus ko. tarkoitukseen nähden
• tukea haettavan toimenpiteen erityissuunnitelma tarvittaessa