Kuolinpesä T hallitsee maatilaa, jossa on 20 ha peltoa. Tukioikeudet on vahvistettu vuonna 2006 kuolinpesälle, jonka jäseniä on viisi. Tukioikeudet eivät ole kenenkään kuolinpesän jäsenen omissa nimissä. Kuolinpesä päätetään jakaa niin, että yksi kuolinpesän jäsen jatkaa maatilanpitoa. Tilatunnus pysyy samana.
Suoritetaan tukioikeuksien omistuksen siirto kuolinpesältä (luovuttaja) jatkajalle (vastaanottaja), perusteena Myynti/lahja. Omistajaryhmä on 1.
Allekirjoitukset tai valtakirjat lomakkeille 103A ja 103B on löydyttävä kaikilta kuolinpesään kuuluvilta viideltä jäseneltä, myös siltä kuolinpesän jäseneltä, jolle tukioikeuksien omistajuus siirtyy.
Kolme naapuria on muodostanut yhtymän vuodesta 2000 alkaen. Kolmen alkuperäisen tilan tilatunnuksista kaksi on passivoitu. Vuoden 2006 tukioikeuksien vahvistaminen tehtiin pelkästään yhtymän omistukseen ja hallintaan, ei sen osakkaille erikseen. Muodostui omistajaryhmä 1 (yhtymä X). Yksi osakas on lähtemässä yhtymästä pois ja hän haluaa peltojaan vastaavan määrän tukioikeuksia mukaansa. Oletuksena on, että lähtevän osakkaan entinen tilatunnus on passivoitu.
Ensin on korjattava lähtötiedot eli kirjattava tukioikeudet yhtymän osakkaille. Se on tehtävä aikaisemmin annettujen ohjeiden perusteella (Aitta-tiedotteet Tukioikeuksien omistajuus Tukioikeusrekisterissä ja Tukioikeuksien omistajuus Tukioikeusrekisterissä, osa 2, julkaistu viimeksi 16.10.2007). Tätä lähtötietojen korjausta ei katsota tilatukilain § 10 tarkoitetuksi ensimmäiseksi siirroksi. Oletuksena on, että tukioikeudet kirjataan osakkaille siinä suhteessa, missä heillä on omistuksessa peltoa. Omistajaryhmä on edelleen 1, sen sisältö vain tarkentuu (osakas 1, osakas 2 ja osakas 3).
Suoritetaan tukioikeuksien omistuksen siirto tilan sisällä kolmen osakkaan omistajaryhmältä kahdelle yhtymään jäljelle jäävälle osakkaalle heidän pinta-alojensa suhteen. Perusteena Myynti/lahja.
Allekirjoitukset tai valtakirjat lomakkeille 103A ja 103B on löydyttävä kaikilta alkuperäisen yhtymän jäseniltä (osakas 1, osakas 2 ja osakas 3) luovuttajan kohdassa ja vastaanottajilta (osakas 1 ja osakas 2) niiden allekirjoitus, jolle tukioikeuksien omistajuus siirtyy.
Suoritetaan tukioikeuksien omistuksen siirto, perusteena Myynti/lahja. Osapuolet ovat sopineet, että yhtymästä (luovuttaja) poislähtevä osakas (vastaanottaja) saa peltojaan vastaavan määrän tukioikeuksia mukaansa. Vastaanottajan passivoitu tilatunnus otetaan uudelleen käyttöön.
Allekirjoitukset tai valtakirjat lomakkeille 103A ja 103B on löydyttävä kaikilta alkuperäisen yhtymän jäseniltä (osakas 1, osakas 2 ja osakas 3) luovuttajan kohdassa ja vastaanottajalta (pois lähtevä osakas) sen allekirjoitus, jolle tukioikeuksien omistajuus siirtyy.
Avioparille on vahvistettu kummankin nimiin tilan kaikki tukioikeudet. Avioliittoa solmittaessa kaksi tilaa on yhdistynyt ja toinen tilatunnus on passivoitu. Pari eroaa ja he jakavat tilan uudestaan kahdeksi tilaksi ja toinen osapuoli ottaa vanhan tilatunnuksen jälleen käyttöön.
Suoritetaan tukioikeuksien omistuksen siirto tilan sisällä kahden henkilön omistajaryhmältä yhdelle tilalle jäljelle jäävälle henkilölle hänen pinta-alojensa suhteen. Perusteena Myynti/lahja.
Allekirjoitukset tai valtakirjat lomakkeille 103A ja 103B on löydyttävä molemmilta aviopuolisoilta luovuttajan kohdassa ja vastaanottajalta (tilalle jäljelle jäävä osapuoli) sen allekirjoitus, jolle tukioikeuksien omistajuus siirtyy.
Suoritetaan tukioikeuksien omistuksen siirto, perusteena Jakautuminen. Luovuttavana osapuolena on omistajaryhmä 1, jossa ovat osallisina molemmat puolisot. Vastaanottavan osapuolena on toinen puoliso ja hänellä on uudelleen aktivoitu vanha tilatunnuksensa.
Allekirjoitukset tai valtakirjat lomakkeille 103A ja 103B on löydyttävä molemmilta aviopuolisoilta luovuttajan kohdassa ja vastaanottajalta (tilalta siirtyvä osapuoli) sen allekirjoitus, jolle tukioikeuksien omistajuus siirtyy.
Neljä naapuria (Ao, Bo, Co ja Do) päättää perustaa maatilayhtymän. Kaikkien pellot siirretään yhtymään. Tilatunnuksista Ao:n tilatunnus jätetään aktiiviseksi, muiden tilatunnukset passivoidaan. Jokainen osakas säilyttää itsellään tukioikeuksien omistajuuden.
Suoritetaan tukioikeuksien omistajuuden siirto niin, että jokainen passiivisen tilatunnuksen omistaja siirtää tukioikeutensa uuden tilatunnuksen alle. Ensisijaiseksi viljelijäksi merkitään yhtymän 101D lomakkeella ilmoittama henkilö (=Ao).
Tukioikeuksien omistajuus merkitään kunkin osakkaan osalta hänelle itselleen. Näin Ao:n tukioikeuslomakkeelle tulee hänen oman omistajuusryhmänsä lisäksi kolme muutakin omistajaryhmää.
Viljelijälle V on vahvistettu tukioikeudet hänen omistamiensa peltojen perusteella, 17,3 ha. Yksi lohko (1,2 ha) sijaitsee hyvin kaukana viljelijän talouskeskuksesta. Talouskeskuksen lähellä on naapurin viljelemättömäksi jäänyt peltolohko, joka on pahoin puskittunut, mutta raivauksella sen saisi takaisin maatalouskäyttöön. Viljelijä V ostaa ko. lohkon.
Viljelijä V päättää myydä kaukana sijaitsevan peltolohkon pois tonttimaaksi, mutta aikoo pitää itsellään tukioikeuden omistajuuden, jonka sitten myöhemmin aikoo käyttää ostamallaan peltolohkolla. Raivaukseen menee kuitenkin kaksi kasvukautta. Viljelijä V siis myy peltolohkon ja samalla siirtää tukioikeuden hallinnan vastaanottajalle määräajaksi.
Suoritetaan tukioikeuksien hallinnan siirto ja lomakkeesta 103B täytetään A-puoli. Tärkeää on tietää hallinnan siirron viimeinen tukivuosi ja laittaa rasti kohdassa 3 Omistusoikeus siirtyy kohtaan.
Allekirjoitukset tai valtakirjat lomakkeille 103A ja 103B siirto-ohjeiden mukaan.
Viljelijä S hakee tilatukea keväällä 2009. Pian tukihaun jälkeen 2009 hän menehtyy yllättäen. Tilanpitoa jatkaa kuolinpesä, johon kuuluvat viljelijä S:n leski ja kaksi heidän yhteistä lastaan. Seuraavaksi kasvukaudeksi kuolinpesä päättää vuokrata maat naapurille, mutta ajatuksena on, että 8 vuoden päästä toinen lapsista aloittaa tilanpidon.
Suoritetaan tukioikeuksien hallinnan siirto kuolinpesältä vuokralaiselle 8 vuodeksi ja samalla siirtyy tukikelpoista pinta-alaa vuokraamalla samaksi ajanjaksoksi.
Jos kuolinpesä päättää myydä peltonsa vuokralaiselle ja samalla siirtää tukioikeuksien omistajuuden vuokralaiselle kesken hallinnan siirron, tämäkin onnistuu. Silloin täytetään 103B lomakkeen B-puoli ja rastitetaan kohta Myynti/lahja. Kysyttäessä tukioikeuksien hallinnasta on tässä tapauksessa valittava kohta Tukioikeuksien hallintaoikeus jää kolmannelle osapuolelle, vaikka hallinta onkin jo vuokralaisella eli omistuksen siirron toisella osapuolella.
Jos jostain syystä kuolinpesä päättääkin myydä peltonsa jollekin kolmannelle osapuolelle kesken 8 vuoden vuokrasopimuksen ajan, tehdään tukioikeuksien omistuksen siirto niin, että lomakkeelta 103B täytetään B-puolelta tukioikeuksien omistajan lisäksi kohta Tukioikeuksien hallinta jää kolmannelle osapuolelle.
Tällöin ensin tehty hallinnan siirto pysyy voimassa ja hallinnan siirron päättymisen jälkeen tukioikeuksien hallinta siirtyy uudelle tukioikeuksien omistajalle.
7. Hallinnan siirron (=vuokrauksen) purkautuminen
Viljelijä H on tehnyt tukioikeuksien hallinnan siirron vuokralaiselle T vuosiksi 2007–2013. Kesken tämän hallinnan siirron 2009, viljelijä päättää vaihtaa vuokralaista.
Tehdään alkuperäisen tukioikeuksien hallinnan siirron viimeisen tukivuoden muuttaminen.
Lomakkeet 103B ja 103A täytetään samalla tavalla kuin aikaisemminkin, mutta kohtaan ”vuokraus tai muu hallinnan siirto” merkitään uusi lyhyempi vuokra-aika, joka vuokralaisen T kanssa toteutui. Kohtaan Lisätiedot kirjoitetaan ”viimeisen tukivuoden muuttaminen” ja alkuperäisen tukioikeuksien hallinnan siirron päätöstunnus.
HUOM! Mitään muita kohti kuin vuokra-aikaa ei voi muuttaa tässä tapauksessa. Allekirjoitukset tai valtakirjat lomakkeille 103A ja 103B siirto-ohjeiden mukaan.
Uuden vuokralaisen kanssa tehdään normaali tukioikeuksien hallinnan siirto. Allekirjoitukset tai valtakirjat lomakkeille 103A ja 103B siirto-ohjeiden mukaan.
Maanomistaja S on tehnyt tukioikeuksien hallinnan siirron vuokralaiselle K vuosiksi 2008-2010. Maanomistaja toteaa vuonna 2009, että hän haluaa jatkaa vuokrausta saman vuokralaisen kanssa vuoteen 2015 asti.
Tehdään alkuperäisen tukioikeuksien hallinnan siirron viimeisen tukivuoden muuttaminen.
Lomakkeet 103B ja 103A täytetään samalla tavalla kuin aikaisemminkin, mutta kohtaan ”vuokraus tai muu hallinnan siirto” merkitään uusi pidempi vuokra-aika. Kohtaan Lisätiedot kirjoitetaan ”viimeisen tukivuoden muuttaminen” ja alkuperäisen tukioikeuksien hallinnan siirron päätöstunnus.
HUOM! Mitään muita kohti kuin vuokra-aikaa ei voi muuttaa tässä tapauksessa.
Allekirjoitukset tai valtakirjat lomakkeille 103A ja 103B siirto-ohjeiden mukaan.
Kun henkilö kuolee, hänen omaisuutensa siirtyy kuolinpesän hallittavaksi. Muuttuneesta tilanteesta ilmoitetaan kuntaa Maatilan osalliset -lomakkeella 101D, kuten siitä ohjeistetaan.
Kuolinpesän muodostuu pääsääntöisesti perillisistä, yleisjälkisäädöksen saajista sekä eloonjääneestä puolisosta. Jos ositus on toimitettu tai puolisolla ei ole avio-oikeutta toisen omaisuuteen (avioehto tehty), ei eloonjäänyt puoliso ole kuolinpesän osakas ellei hän ole perillinen tai yleisjälkisäädöksen saaja.
Yleistestamentti eli yleisjälkisäädös on testamentti, jolla perittävä määrää jäämistöstään yleisluontoisesti tai kokonaisuutena ilman, että testamentti koskisi jotain tiettyä omaisuutta.
