Sakkunniga planerare behärskar de nationella byggbestämmelserna och känner till de särskilda villkoren för understött byggande. De utarbetar planer som uppfyller kraven i samband med både bygglovsförfarandet och understött byggande. Planerna är användbara när både tillstånd för byggande och stöd söks.
Stöd kan beviljas för skäliga planeringskostnader som uppkommer när en kompetent planerare anlitas. Till skillnad från andra kostnader berättigar planeringskostnaderna till stöd, även om de skulle ha uppkommit innan stödansökan lämnades in. Planerarens behörighetskrav fastställs utgående från byggnadens typ och storlek i del A2 i Finlands byggbestämmelsesamling ByggBS.
Samarbete vid uppgörandet av affärsplanen för jordbruk och planeringen av produktionsbyggnaden kan förbättra slutresultatet och kostnadseffektiviteten.
De huvudritningar som fogas till stödansökan ska kompletteras med sådana uppgifter som behövs som underlag för beviljandet av stöd och utbetalningen. Byggnadsbeskrivningen och kostnadsförslaget utarbetas utgående från objektet så att det är möjligt för hela stödkedjan från beviljande till utbetalning och tillsyn att tillräckligt exakt konstatera vad som görs och hurdant stödobjektet ska vara. Dessa handlingar utarbetas specificerade enligt byggnadsdel, i enlighet med den nomenklatur som används allmänt vid byggande. Som nomenklatur för byggnadsdelarna ska t.ex. den gruppering som ingår i nomenklaturen Talo 2000 användas.
Oberoende av om ett projekt kräver bygglov, ska ansökan om stöd för bygginvesteringen alltid vid sidan av ansökningshandlingarna innehålla en plan över byggandet:
- huvudritningar,
- en byggnadsbeskrivning,
- ett specificerat kostnadsförslag eller en specificerad kostnadskalkyl som grundar sig på byggnadsbeskrivningen.
I kostnadsförslaget eller kostnadskalkylen specificeras planeringskostnaderna och byggkostnaderna för varje byggnadsdel. Mängderna anges som mätbara enheter, t.ex. m, m2, m3, st.
Ansökan om investeringsstöd för byggande ska dessutom innehålla en konstruktionsplan, VVS-plan, elplan och andra motsvarande specialplaner, om
- planerna behövs för att bedöma byggnadens funktionalitet och de godtagbara kostnaderna för projektet (strukturstöd, produktionsbyggnader m.m.)
- planerna är av särskild betydelse vid bedömningen av de godtagbara kostnaderna för projektet (byggande med anknytning till företags- och projektstöd).
ELY-centralen fastställer behovet så att allt som behövs för beviljande och utbetalning av stödet framkommer
Utförligheten hos och omfattningen av en plan som gäller byggande ska stå i lämplig proportion till projektets omfattning och totalkostnader.
I en plan som gäller en produktionsbyggnad inom jordbruket ska det dessutom finnas en utredning om möjligheterna att utvidga verksamheten och när det gäller nybygge en utredning om den fortsatta användningen av den byggnad som ersätts.
Exempel på vad som bör ingå i en byggnadsplan
Tillståndsritningarna kan kompletteras med uppgifter som behövs vid ansökan om stöd, om uppgifterna inte framgår av ritningarna. En del av uppgifterna kan fogas också till de andra handlingarna.
Mängduppgifterna anges i form av mätbara enheter, t.ex. m, m2, m3, st.
BYGGANDE I SAMBAND MED STRUKTURSTÖD (produktionsbyggnader)
- mängder som är förenliga med förordningen om enhetskostnader (= arealer, volymer, djurantal osv.)
- indelningen i brandavdelningar
- en specialplan, om stöd söks för VVSE eller liknande ändamål
- en utredning om möjligheterna att utvidga verksamheten
- i fråga om nybyggen en utredning om den fortsatta användningen av den byggnad som ersätts
- de djurantal som produktionsutrymmena är dimensionerade för
BYGGANDE I SAMBAND MED PROJEKT- OCH FÖRETAGSSTÖD
- lokalernas eller utrymmenas användningsändamål, volymer - situationsplan, planritningar, sektionsritningar och fasadritningar
- hur funktionell, lämplig och miljöanpassad bygginvesteringen är med avseende på ändamålet
- vid behov en specialplan för den åtgärd för vilken stöd söks